494 Chemin de la chapt, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 494 Chemin de la chapt, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°498 et de 17.67 % à celui du n°510.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 494 Chemin de la chapt, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3081 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Vert à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1031 mètres
- - Collège de Varens à 1086 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 648 mètres
Ventes au 494 Chemin de la chapt
Les 4 ventes au 494 Chemin de la chapt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 494 Chemin de la chapt dans son marché local
Prix du 494 Chemin de la chapt par rapport à la voie
Sur Chemin de la chapt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 494 Chemin de la chapt se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 494 Chemin de la chapt par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 494 Chemin de la chapt se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Passy et 10.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
