196 Chemin de la contamine de bay, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Chemin de la contamine de bay, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°288 mais identique à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Chemin de la contamine de bay, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ouest et Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2995 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bay à 259 mètres
Ventes au 196 Chemin de la contamine de bay
Une vente a été recensée au 196 Chemin de la contamine de bay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Chemin de la contamine de bay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Chemin de la contamine de bay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Chemin de la contamine de bay dans son marché local
Prix du 196 Chemin de la contamine de bay par rapport à la voie
Sur Chemin de la contamine de bay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 196 Chemin de la contamine de bay se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Chemin de la contamine de bay par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Chemin de la contamine de bay se situe 100 % en dessous de la moyenne de Passy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Chemin de la contamine de bay à Passy
Le loyer moyen estimé au 196 Chemin de la contamine de bay est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
