12 Chemin de lechaud, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de lechaud, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°21 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de lechaud, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ouest et Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2814 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau D'assy à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 230 mètres
Ventes au 12 Chemin de lechaud
Une vente a été recensée au 12 Chemin de lechaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de lechaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de lechaud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de lechaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de lechaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de lechaud dans son marché local
Prix du 12 Chemin de lechaud par rapport à la voie
Sur Chemin de lechaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 12 Chemin de lechaud se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de lechaud par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de lechaud se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Passy et 10.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de lechaud à Passy
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de lechaud est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
