65 Chemin des écureuils, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 65 Chemin des écureuils, affiche un prix moyen de 3 250 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Chemin des écureuils, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes.
1 niveau - 1531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 0000I, - Parcelle n°2850 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0992 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0994 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Moulin à 240 mètres
- - Chedde à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Chemin des écureuils
Aucune vente n'a été recensée au 65 Chemin des écureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Chemin des écureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Chemin des écureuils, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Chemin des écureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Chemin des écureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Chemin des écureuils dans son marché local
Prix du 65 Chemin des écureuils par rapport à la voie
Sur Chemin des écureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 65 Chemin des écureuils se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Chemin des écureuils par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Chemin des écureuils se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Passy et 25.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Chemin des écureuils à Passy
Le loyer moyen estimé au 65 Chemin des écureuils est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
