27 Chemin sous la tenaz, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin sous la tenaz, affiche un prix moyen de 3 868 €/m².Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin sous la tenaz, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4798 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Moulin à 606 mètres
- - Chedde à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Chemin sous la tenaz
Aucune vente n'a été recensée au 27 Chemin sous la tenaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin sous la tenaz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Chemin sous la tenaz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin sous la tenaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin sous la tenaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin sous la tenaz dans son marché local
Prix du 27 Chemin sous la tenaz par rapport à la voie
Sur Chemin sous la tenaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 27 Chemin sous la tenaz se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin sous la tenaz par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Chemin sous la tenaz se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Passy et 11.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin sous la tenaz à Passy
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin sous la tenaz est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
