Clos des mésanges, 74310 Passy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Clos des mésanges, 74310 Passy, affiche un prix moyen de 4 729 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Clos des mésanges dans son marché local
Prix Clos des mésanges par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements Clos des mésanges se situe 28.89 % au-dessus de la moyenne de Passy et 8.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Clos des mésanges à Passy
Le loyer moyen estimé Clos des mésanges est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Clos des mésanges
Les ventes enregistrées Clos des mésanges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Clos des mésanges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Remondins à 277 mètres
- - Chedde à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1714 mètres
- - Collège de Varens à 1766 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 2456 mètres
- - Ecole maternelle publique Chedde Jonction PASSY à 3780 mètres
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 892 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Clos des mésanges
Adresses Clos des mésanges
Retrouvez ci-dessous les adresses Clos des mésanges, classées par tranches de numéros.
