52 Hameau des alpes, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Hameau des alpes, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°106 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Hameau des alpes, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2777 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye Ecole à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 886 mètres
- - Collège de Varens à 834 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 112 mètres
- - Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Hameau des alpes
Aucune vente n'a été recensée au 52 Hameau des alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Hameau des alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Hameau des alpes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Hameau des alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Hameau des alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Hameau des alpes dans son marché local
Prix du 52 Hameau des alpes par rapport à la voie
Sur Hameau des alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 52 Hameau des alpes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Hameau des alpes par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Hameau des alpes se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Passy et 34.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Hameau des alpes à Passy
Le loyer moyen estimé au 52 Hameau des alpes est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
