90 Impasse de la chenerie, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Impasse de la chenerie, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°91 et de 6.26 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Impasse de la chenerie, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 647 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 0000H, - Parcelle n°2728 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ile à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 805 mètres
- - Collège de Varens à 853 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu PASSY à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Impasse de la chenerie
Aucune vente n'a été recensée au 90 Impasse de la chenerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Impasse de la chenerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Impasse de la chenerie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Impasse de la chenerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Impasse de la chenerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Impasse de la chenerie dans son marché local
Prix du 90 Impasse de la chenerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la chenerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 90 Impasse de la chenerie se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Impasse de la chenerie par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Impasse de la chenerie se situe 36 % au-dessus de la moyenne de Passy et 13.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Impasse de la chenerie à Passy
Le loyer moyen estimé au 90 Impasse de la chenerie est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
