159 Impasse de la terrasse, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Impasse de la terrasse, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°179 et du 3.23 % à celui du n°201.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Impasse de la terrasse, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 172 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1899 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Juttes à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chef Lieu PASSY à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 159 Impasse de la terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 159 Impasse de la terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Impasse de la terrasse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 159 Impasse de la terrasse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Impasse de la terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Impasse de la terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Impasse de la terrasse dans son marché local
Prix du 159 Impasse de la terrasse par rapport à la voie
Sur Impasse de la terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 159 Impasse de la terrasse se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Impasse de la terrasse par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Impasse de la terrasse se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Passy et 7.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Impasse de la terrasse à Passy
Le loyer moyen estimé au 159 Impasse de la terrasse est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
