90 Impasse des 4 saisons, 74310 Passy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 90 Impasse des 4 saisons, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°110 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 90 Impasse des 4 saisons, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Marlioz.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3951 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chedde Jonction à 368 mètres
- - Chedde à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1438 mètres
- - Collège de Varens à 1476 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Impasse des 4 saisons
Aucune vente n'a été recensée au 90 Impasse des 4 saisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Impasse des 4 saisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Impasse des 4 saisons, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Impasse des 4 saisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Impasse des 4 saisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Impasse des 4 saisons dans son marché local
Prix du 90 Impasse des 4 saisons par rapport à la voie
Sur Impasse des 4 saisons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 90 Impasse des 4 saisons se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Impasse des 4 saisons par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 Impasse des 4 saisons se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Passy et -17.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 500 € au 90 Impasse des 4 saisons à Passy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 413 € en assurant vous-même les visites, ou 2 706 € si le professionnel les prend en charge.
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