40 Impasse des charmilles, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse des charmilles, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°70 et de 4.04 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 40 Impasse des charmilles, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Ouest et Nord.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2773 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pattes à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chef Lieu PASSY à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse des charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse des charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse des charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse des charmilles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse des charmilles dans son marché local
Prix du 40 Impasse des charmilles par rapport à la voie
Sur Impasse des charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 40 Impasse des charmilles se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse des charmilles par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Impasse des charmilles se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Passy et 4.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 8.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
