14 Impasse des trolles, 74310 Passy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse des trolles, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Impasse des trolles, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Marlioz.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marlioz Ecole à 286 mètres
- - Chedde à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 653 mètres
- - Collège de Varens à 683 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse des trolles
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse des trolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des trolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des trolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse des trolles dans son marché local
Prix du 14 Impasse des trolles par rapport à la voie
Sur Impasse des trolles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 14 Impasse des trolles se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse des trolles par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Impasse des trolles se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Passy et -11.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 850 € au 14 Impasse des trolles à Passy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 846 € en assurant vous-même les visites, ou 2 923 € si le professionnel les prend en charge.
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