23 Impasse du petit bois, 74310 Passy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 025 €

de 3 539 € à 4 511 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Impasse du petit bois, 74310 Passy, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°17 et de 0.2 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 23 Impasse du petit bois, 74310 Passy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°1779 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'ile à 333 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 712 mètres
- Collège de Varens à 758 mètres
- Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 722 mètres

Ventes au 23 Impasse du petit bois

Les 0 ventes au 23 Impasse du petit bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Impasse du petit bois dans son marché local

Prix du 23 Impasse du petit bois par rapport à la voie

Sur Impasse du petit bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 23 Impasse du petit bois se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Impasse du petit bois par rapport à Passy et à Haute-Savoie

À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse du petit bois se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Passy et 17.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.