199 Place de l'église, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 199 Place de l'église, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°165 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 199 Place de l'église, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Ouest et Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 0 parking - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1423 - Feuille 0000J, - Parcelle n°1392 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place F. Tobe à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 198 mètres
Ventes au 199 Place de l'église
Une vente a été recensée au 199 Place de l'église. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 199 Place de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 199 Place de l'église, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°199 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 199 Place de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 199 Place de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 Place de l'église dans son marché local
Prix du 199 Place de l'église par rapport à la voie
Sur Place de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 199 Place de l'église se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 199 Place de l'église par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 Place de l'église se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Passy et 25.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 199 Place de l'église à Passy
Le loyer moyen estimé au 199 Place de l'église est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
