15 Place neuve, 74310 Passy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Place neuve, affiche un prix moyen de 4 029 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place neuve, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest et Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1523 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau D'assy à 388 mètres
- - Chedde à 1336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Place neuve
Aucune vente n'a été recensée au 15 Place neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place neuve, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place neuve dans son marché local
Prix du 15 Place neuve par rapport à la voie
Sur Place neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 15 Place neuve se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place neuve par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place neuve se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Passy et 21.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place neuve à Passy
Le loyer moyen estimé au 15 Place neuve est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 450 € au 15 Place neuve à Passy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 036 € en assurant vous-même les visites, ou 2 518 € si le professionnel les prend en charge.
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