85 Ronde des cimes, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Ronde des cimes, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°67 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Ronde des cimes, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1958 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Antoine à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 861 mètres
- - Collège de Varens à 911 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Ronde des cimes
Aucune vente n'a été recensée au 85 Ronde des cimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Ronde des cimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Ronde des cimes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Ronde des cimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Ronde des cimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Ronde des cimes dans son marché local
Prix du 85 Ronde des cimes par rapport à la voie
Sur Ronde des cimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 85 Ronde des cimes se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Ronde des cimes par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Ronde des cimes se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Passy et 9.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Ronde des cimes à Passy
Le loyer moyen estimé au 85 Ronde des cimes est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
