1209 Route de bay au coudray, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1209 Route de bay au coudray, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², identique à celui du n°1246 et de n°1028.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1209 Route de bay au coudray, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ouest et Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2252 - Feuille 0000N, - Parcelle n°2254 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bay à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 1209 Route de bay au coudray
Aucune vente n'a été recensée au 1209 Route de bay au coudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1209 Route de bay au coudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1209 Route de bay au coudray, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1209 Route de bay au coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1209 Route de bay au coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1209 Route de bay au coudray dans son marché local
Prix du 1209 Route de bay au coudray par rapport à la voie
Sur Route de bay au coudray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 1209 Route de bay au coudray se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1209 Route de bay au coudray par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 1209 Route de bay au coudray se situe 100 % en dessous de la moyenne de Passy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1209 Route de bay au coudray à Passy
Le loyer moyen estimé au 1209 Route de bay au coudray est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
