66 Route de bay au coudray, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Route de bay au coudray, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Ouest et Nord.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1776 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bay à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chef Lieu PASSY à 1163 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Route de bay au coudray
Aucune vente n'a été recensée au 66 Route de bay au coudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Route de bay au coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Route de bay au coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Route de bay au coudray à Passy
Le loyer moyen estimé au 66 Route de bay au coudray est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 8.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
