807 Route de maffrey, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 807 Route de maffrey, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², inférieur de 14.54 % à celui du n°860 et de n°888.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 807 Route de maffrey, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ouest et Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 362 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2296 - Feuille 0000J, - Parcelle n°2297 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0352 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau D'assy à 443 mètres
- - Chedde à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 807 Route de maffrey
Aucune vente n'a été recensée au 807 Route de maffrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 807 Route de maffrey
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 807 Route de maffrey. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 807 Route de maffrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 807 Route de maffrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 807 Route de maffrey dans son marché local
Prix du 807 Route de maffrey par rapport à la voie
Sur Route de maffrey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 807 Route de maffrey se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 807 Route de maffrey par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 807 Route de maffrey se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Passy et 27.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 807 Route de maffrey à Passy
Le loyer moyen estimé au 807 Route de maffrey est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
