921 Route de maffrey, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 921 Route de maffrey, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°908 et de n°891.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 921 Route de maffrey, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Ouest et Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1534 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau D'assy à 405 mètres
- - Chedde à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 198 mètres
Ventes au 921 Route de maffrey
Une vente a été recensée au 921 Route de maffrey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 921 Route de maffrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 921 Route de maffrey, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 921 Route de maffrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 921 Route de maffrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 921 Route de maffrey dans son marché local
Prix du 921 Route de maffrey par rapport à la voie
Sur Route de maffrey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 921 Route de maffrey se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 921 Route de maffrey par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 921 Route de maffrey se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Passy et 8.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 921 Route de maffrey à Passy
Le loyer moyen estimé au 921 Route de maffrey est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
