54 Route du docteur davy, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Route du docteur davy, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°58 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Route du docteur davy, 74310 Passy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau D'assy à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Route du docteur davy
Aucune vente n'a été recensée au 54 Route du docteur davy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Route du docteur davy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Route du docteur davy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Route du docteur davy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Route du docteur davy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Route du docteur davy dans son marché local
Prix du 54 Route du docteur davy par rapport à la voie
Sur Route du docteur davy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 54 Route du docteur davy se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Route du docteur davy par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Route du docteur davy se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Passy et 14.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Route du docteur davy à Passy
Le loyer moyen estimé au 54 Route du docteur davy est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
