264 Rue d'anterne, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Rue d'anterne, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°243 mais supérieur de 9.57 % à celui du n°244.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Rue d'anterne, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3221 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place F. Tobe à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Rue d'anterne
Aucune vente n'a été recensée au 264 Rue d'anterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Rue d'anterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Rue d'anterne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Rue d'anterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Rue d'anterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Rue d'anterne dans son marché local
Prix du 264 Rue d'anterne par rapport à la voie
Sur Rue d'anterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 264 Rue d'anterne se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Rue d'anterne par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Rue d'anterne se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Passy et 10.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Rue d'anterne à Passy
Le loyer moyen estimé au 264 Rue d'anterne est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
