419 Rue d'anterne, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 419 Rue d'anterne, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°385 et de n°337.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 419 Rue d'anterne, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Ouest et Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place F. Tobe à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 335 mètres
Ventes au 419 Rue d'anterne
Les 2 ventes au 419 Rue d'anterne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 419 Rue d'anterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 419 Rue d'anterne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 419 Rue d'anterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 419 Rue d'anterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 419 Rue d'anterne dans son marché local
Prix du 419 Rue d'anterne par rapport à la voie
Sur Rue d'anterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 419 Rue d'anterne se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 419 Rue d'anterne par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 419 Rue d'anterne se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Passy et 24.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 419 Rue d'anterne à Passy
Le loyer moyen estimé au 419 Rue d'anterne est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
