392 Rue de la couttetaz, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 392 Rue de la couttetaz, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°308 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°497.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 392 Rue de la couttetaz, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 468 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5237 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Moulin à 214 mètres
- - Chedde à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 307 mètres
Ventes au 392 Rue de la couttetaz
Les 3 ventes au 392 Rue de la couttetaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 392 Rue de la couttetaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 392 Rue de la couttetaz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 392 Rue de la couttetaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 392 Rue de la couttetaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 392 Rue de la couttetaz dans son marché local
Prix du 392 Rue de la couttetaz par rapport à la voie
Sur Rue de la couttetaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 392 Rue de la couttetaz se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 392 Rue de la couttetaz par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 392 Rue de la couttetaz se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Passy et 15.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 392 Rue de la couttetaz à Passy
Le loyer moyen estimé au 392 Rue de la couttetaz est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
