16 Rue de la pérouse, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la pérouse, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°23 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la pérouse, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 306 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Vert à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 802 mètres
- - Collège de Varens à 854 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la pérouse
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la pérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la pérouse dans son marché local
Prix du 16 Rue de la pérouse par rapport à la voie
Sur Rue de la pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 16 Rue de la pérouse se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la pérouse par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la pérouse se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Passy et 0.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la pérouse à Passy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la pérouse est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
