98 Rue de savoie, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de savoie, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue de savoie, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°4622 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Moulin à 276 mètres
- - Chedde à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue de savoie
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue de savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue de savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue de savoie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue de savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue de savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de savoie dans son marché local
Prix du 98 Rue de savoie par rapport à la voie
Sur Rue de savoie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 98 Rue de savoie se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de savoie par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Rue de savoie se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Passy et -5.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue de savoie à Passy
Le loyer moyen estimé au 98 Rue de savoie est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 8.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
