52 Rue des cottages, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des cottages, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°53 mais inférieur de 7.01 % à celui du n°82.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 52 Rue des cottages, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Marlioz.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1779 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chedde Jonction à 307 mètres
- - Chedde à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1322 mètres
- - Collège de Varens à 1361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue des cottages
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue des cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des cottages, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des cottages dans son marché local
Prix du 52 Rue des cottages par rapport à la voie
Sur Rue des cottages, le prix moyen des maisons s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 52 Rue des cottages se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des cottages par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue des cottages se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Passy et -9.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 8.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
