499 Rue des grands champs, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 499 Rue des grands champs, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°523 et du 0.27 % à celui du n°439.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 499 Rue des grands champs, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ouest et Nord.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°2580 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdres Bleus à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 499 Rue des grands champs
Aucune vente n'a été recensée au 499 Rue des grands champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 499 Rue des grands champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 499 Rue des grands champs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°499 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 499 Rue des grands champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 499 Rue des grands champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 499 Rue des grands champs dans son marché local
Prix du 499 Rue des grands champs par rapport à la voie
Sur Rue des grands champs, le prix moyen des maisons s'établit à 5 025 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 499 Rue des grands champs se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 499 Rue des grands champs par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 499 Rue des grands champs se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Passy et 5.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.49 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
