320 Rue des granges, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 320 Rue des granges, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°339 mais inférieur de 5.22 % à celui du n°323.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 320 Rue des granges, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest et Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2248 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdres Bleus à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 320 Rue des granges
Aucune vente n'a été recensée au 320 Rue des granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 320 Rue des granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 320 Rue des granges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°320 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 320 Rue des granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 320 Rue des granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 320 Rue des granges dans son marché local
Prix du 320 Rue des granges par rapport à la voie
Sur Rue des granges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 320 Rue des granges se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 320 Rue des granges par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 320 Rue des granges se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Passy et 11.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 320 Rue des granges à Passy
Le loyer moyen estimé au 320 Rue des granges est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
