Rue des prés chapeaux, 74310 Passy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des prés chapeaux, 74310 Passy, affiche un prix moyen de 3 872 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des prés chapeaux dans son marché local
Prix Rue des prés chapeaux par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des prés chapeaux se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Passy et 11.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des prés chapeaux à Passy
Le loyer moyen estimé Rue des prés chapeaux est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des prés chapeaux
Les ventes enregistrées Rue des prés chapeaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des prés chapeaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chedde Les Nids à 221 mètres
- - Chedde à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1533 mètres
- - Collège de Varens à 1557 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1790 mètres
- - Ecole maternelle publique Chedde Jonction PASSY à 4498 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 245 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des prés chapeaux
Adresses Rue des prés chapeaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des prés chapeaux, classées par tranches de numéros.
