434 Rue rené dayve, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 434 Rue rené dayve, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°448 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°420.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 434 Rue rené dayve, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2925 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Du Mont Blanc à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1090 mètres
- - Collège de Varens à 1048 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 315 mètres
- - Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 434 Rue rené dayve
Aucune vente n'a été recensée au 434 Rue rené dayve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 434 Rue rené dayve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 434 Rue rené dayve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°434 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 434 Rue rené dayve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 434 Rue rené dayve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 434 Rue rené dayve dans son marché local
Prix du 434 Rue rené dayve par rapport à la voie
Sur Rue rené dayve, le prix moyen des maisons s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 434 Rue rené dayve se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 434 Rue rené dayve par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 434 Rue rené dayve se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Passy et -12.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 434 Rue rené dayve à Passy
Le loyer moyen estimé au 434 Rue rené dayve est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 8.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
