161 Ancienne route de marny, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Ancienne route de marny, affiche un prix moyen de 5 814 €/m², identique à celui du n°190 et du n°221.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Ancienne route de marny, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poisy College à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 533 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 1155 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu POISY à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Ancienne route de marny
Aucune vente n'a été recensée au 161 Ancienne route de marny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Ancienne route de marny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Ancienne route de marny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Ancienne route de marny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Ancienne route de marny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Ancienne route de marny dans son marché local
Prix du 161 Ancienne route de marny par rapport à la voie
Sur Ancienne route de marny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 814 €/m². Avec un prix moyen de 5 814 €/m², le 161 Ancienne route de marny se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Ancienne route de marny par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Ancienne route de marny se situe 100 % en dessous de la moyenne de Poisy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Ancienne route de marny à Poisy
Le loyer moyen estimé au 161 Ancienne route de marny est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
