190 Ancienne route de marny, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Ancienne route de marny, affiche un prix moyen de 5 814 €/m², identique à celui du n°161 et du n°221.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Ancienne route de marny, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marny à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 554 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 1170 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu POISY à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 190 Ancienne route de marny
Aucune vente n'a été recensée au 190 Ancienne route de marny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Ancienne route de marny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Ancienne route de marny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Ancienne route de marny dans son marché local
Prix du 190 Ancienne route de marny par rapport à la voie
Sur Ancienne route de marny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 814 €/m². Avec un prix moyen de 5 814 €/m², le 190 Ancienne route de marny se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Ancienne route de marny par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Ancienne route de marny se situe 100 % en dessous de la moyenne de Poisy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Ancienne route de marny à Poisy
Le loyer moyen estimé au 190 Ancienne route de marny est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
