87 Chemin de clavières, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Chemin de clavières, affiche un prix moyen de 5 101 €/m², inférieur de 14.56 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Chemin de clavières, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 133 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachat à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 1064 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 1143 mètres
- - Ecole primaire publique du Parc POISY à 650 mètres
Ventes au 87 Chemin de clavières
Les 5 ventes au 87 Chemin de clavières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Chemin de clavières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Chemin de clavières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Chemin de clavières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Chemin de clavières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Chemin de clavières dans son marché local
Prix du 87 Chemin de clavières par rapport à la voie
Sur Chemin de clavières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 543 €/m². Avec un prix moyen de 5 101 €/m², le 87 Chemin de clavières se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Chemin de clavières par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Chemin de clavières se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Poisy et 16.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Chemin de clavières à Poisy
Le loyer moyen estimé au 87 Chemin de clavières est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 5 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
