369 Chemin de gerbassier, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 369 Chemin de gerbassier, affiche un prix moyen de 5 147 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°367 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°319.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 369 Chemin de gerbassier, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monod à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 959 mètres
- - Ecole primaire publique Brassilly POISY à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 369 Chemin de gerbassier
Aucune vente n'a été recensée au 369 Chemin de gerbassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 369 Chemin de gerbassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 369 Chemin de gerbassier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 369 Chemin de gerbassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 369 Chemin de gerbassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 369 Chemin de gerbassier dans son marché local
Prix du 369 Chemin de gerbassier par rapport à la voie
Sur Chemin de gerbassier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 147 €/m², le 369 Chemin de gerbassier se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 369 Chemin de gerbassier par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 369 Chemin de gerbassier se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Poisy et 17.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 369 Chemin de gerbassier à Poisy
Le loyer moyen estimé au 369 Chemin de gerbassier est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
