270 Chemin des greffons, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 270 Chemin des greffons, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°236 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°275.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 270 Chemin des greffons, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernod à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 1092 mètres
- - Ecole primaire publique Brassilly POISY à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 270 Chemin des greffons
Aucune vente n'a été recensée au 270 Chemin des greffons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 270 Chemin des greffons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 270 Chemin des greffons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 270 Chemin des greffons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 270 Chemin des greffons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 Chemin des greffons dans son marché local
Prix du 270 Chemin des greffons par rapport à la voie
Sur Chemin des greffons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 270 Chemin des greffons se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 270 Chemin des greffons par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 270 Chemin des greffons se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Poisy et 3.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 270 Chemin des greffons à Poisy
Le loyer moyen estimé au 270 Chemin des greffons est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
