19 Impasse des noisetiers, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse des noisetiers, affiche un prix moyen de 5 261 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse des noisetiers, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassilly Ecole à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Brassilly POISY à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse des noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse des noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse des noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse des noisetiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse des noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse des noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse des noisetiers dans son marché local
Prix du 19 Impasse des noisetiers par rapport à la voie
Sur Impasse des noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 5 261 €/m², le 19 Impasse des noisetiers se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse des noisetiers par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse des noisetiers se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Poisy et 19.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse des noisetiers à Poisy
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse des noisetiers est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 5 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
