42 Route d'annecy, 74330 Poisy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Route d'annecy, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°75 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Route d'annecy, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poisy à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 365 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 910 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu POISY à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Route d'annecy
Aucune vente n'a été recensée au 42 Route d'annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Route d'annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Route d'annecy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Route d'annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Route d'annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Route d'annecy dans son marché local
Prix du 42 Route d'annecy par rapport à la voie
Sur Route d'annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 42 Route d'annecy se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Route d'annecy par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Route d'annecy se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Poisy et 11.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Route d'annecy à Poisy
Le loyer moyen estimé au 42 Route d'annecy est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 050 € au 42 Route d'annecy à Poisy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 651 € en assurant vous-même les visites, ou 2 826 € si le professionnel les prend en charge.
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