75 Route d'annecy, 74330 Poisy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 75 Route d'annecy, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 14.24 % à celui du n°86 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Route d'annecy, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0355 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poisy à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 367 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 899 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu POISY à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Route d'annecy
Aucune vente n'a été recensée au 75 Route d'annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Route d'annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Route d'annecy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Route d'annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Route d'annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Route d'annecy dans son marché local
Prix du 75 Route d'annecy par rapport à la voie
Sur Route d'annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 75 Route d'annecy se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Route d'annecy par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Route d'annecy se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Poisy et 11.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Route d'annecy à Poisy
Le loyer moyen estimé au 75 Route d'annecy est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 500 € au 75 Route d'annecy à Poisy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 663 € en assurant vous-même les visites, ou 2 831 € si le professionnel les prend en charge.
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