97 Route de la montagne, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Route de la montagne, affiche un prix moyen de 5 442 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°95 et de n°91.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Route de la montagne, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 38 parkings - 713 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachat à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 804 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 913 mètres
- - Ecole primaire publique du Parc POISY à 391 mètres
Ventes au 97 Route de la montagne
Une vente a été recensée au 97 Route de la montagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Route de la montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Route de la montagne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Route de la montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Route de la montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Route de la montagne dans son marché local
Prix du 97 Route de la montagne par rapport à la voie
Sur Route de la montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 442 €/m², le 97 Route de la montagne se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Route de la montagne par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Route de la montagne se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 24.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Route de la montagne à Poisy
Le loyer moyen estimé au 97 Route de la montagne est de 22.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
