31 Route de monod, 74330 Poisy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Route de monod, affiche un prix moyen de 5 309 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°45 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°53.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de monod, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0504 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0501 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Monod à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 403 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 885 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu POISY à 204 mètres
Ventes au 31 Route de monod
Une vente a été recensée au 31 Route de monod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de monod, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de monod dans son marché local
Prix du 31 Route de monod par rapport à la voie
Sur Route de monod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 379 €/m². Avec un prix moyen de 5 309 €/m², le 31 Route de monod se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de monod par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de monod se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 3.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de monod à Poisy
Le loyer moyen estimé au 31 Route de monod est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 450 € au 31 Route de monod à Poisy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 636 € en assurant vous-même les visites, ou 3 318 € si le professionnel les prend en charge.
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