45 Route de monod, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Route de monod, affiche un prix moyen de 5 292 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°31 et de n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de monod, 74330 Poisy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Monod à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 423 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 875 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu POISY à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de monod
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de monod, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de monod dans son marché local
Prix du 45 Route de monod par rapport à la voie
Sur Route de monod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 388 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 45 Route de monod se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de monod par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de monod se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Poisy et 20.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de monod à Poisy
Le loyer moyen estimé au 45 Route de monod est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 5 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
