25 Route de vernod, 74330 Poisy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Route de vernod, affiche un prix moyen de 5 557 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°123 mais inférieur de 4.72 % à celui du n°187.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de vernod, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 30 parkings - 258 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernod à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 872 mètres
- - Ecole primaire publique Brassilly POISY à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de vernod
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de vernod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de vernod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de vernod, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de vernod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de vernod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de vernod dans son marché local
Prix du 25 Route de vernod par rapport à la voie
Sur Route de vernod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 557 €/m², le 25 Route de vernod se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de vernod par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de vernod se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 8.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de vernod à Poisy
Le loyer moyen estimé au 25 Route de vernod est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 850 € au 25 Route de vernod à Poisy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 946 € en assurant vous-même les visites, ou 3 473 € si le professionnel les prend en charge.
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