28 Route des collines, 74330 Poisy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Route des collines, affiche un prix moyen de 5 434 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°91 et de n°160.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route des collines, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monod à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 845 mètres
- - Ecole primaire publique Brassilly POISY à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route des collines
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route des collines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route des collines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route des collines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route des collines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route des collines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route des collines dans son marché local
Prix du 28 Route des collines par rapport à la voie
Sur Route des collines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 5 434 €/m², le 28 Route des collines se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route des collines par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route des collines se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 5.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route des collines à Poisy
Le loyer moyen estimé au 28 Route des collines est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 700 € au 28 Route des collines à Poisy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 793 € en assurant vous-même les visites, ou 3 396 € si le professionnel les prend en charge.
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