756 Route des vignes, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 756 Route des vignes, affiche un prix moyen de 6 067 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°750 et de n°718.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 756 Route des vignes, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernod à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 1014 mètres
- - Ecole primaire publique Brassilly POISY à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 756 Route des vignes
Aucune vente n'a été recensée au 756 Route des vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 756 Route des vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 756 Route des vignes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 756 Route des vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 756 Route des vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 756 Route des vignes dans son marché local
Prix du 756 Route des vignes par rapport à la voie
Sur Route des vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 913 €/m². Avec un prix moyen de 6 067 €/m², le 756 Route des vignes se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 756 Route des vignes par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 756 Route des vignes se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 38.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 756 Route des vignes à Poisy
Le loyer moyen estimé au 756 Route des vignes est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
