13 Allée du Mont Blanc, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée du Mont Blanc, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², inférieur de 24.07 % à celui du n°51 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée du Mont Blanc, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 25 parkings - 290 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3325 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praz-Sur-Arly Office De Tourisme à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 468 mètres
Ventes au 13 Allée du Mont Blanc
Les 4 ventes au 13 Allée du Mont Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée du Mont Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée du Mont Blanc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Mont Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée du Mont Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée du Mont Blanc dans son marché local
Prix du 13 Allée du Mont Blanc par rapport à la voie
Sur Allée du Mont Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 13 Allée du Mont Blanc se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée du Mont Blanc par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée du Mont Blanc se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Praz-sur-Arly et 12.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée du Mont Blanc à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 13 Allée du Mont Blanc est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
