67 Route de l’Aiguille du Midi, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Route de l’Aiguille du Midi, affiche un prix moyen de 4 719 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°63 mais supérieur de 5.93 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Route de l’Aiguille du Midi, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 302 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1755 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praz-Sur-Arly Office De Tourisme à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 167 mètres
Ventes au 67 Route de l’Aiguille du Midi
Les 2 ventes au 67 Route de l’Aiguille du Midi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Route de l’Aiguille du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Route de l’Aiguille du Midi, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Route de l’Aiguille du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Route de l’Aiguille du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Route de l’Aiguille du Midi dans son marché local
Prix du 67 Route de l’Aiguille du Midi par rapport à la voie
Sur Route de l’Aiguille du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 67 Route de l’Aiguille du Midi se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Route de l’Aiguille du Midi par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Route de l’Aiguille du Midi se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Praz-sur-Arly et 7.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Route de l’Aiguille du Midi à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 67 Route de l’Aiguille du Midi est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
