1050 Route des Grabilles, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1050 Route des Grabilles, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², identique à celui du n°1020 et du n°1091.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1050 Route des Grabilles, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 15 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1334 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jorrax à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 1396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 1264 mètres
Absence de ventes récentes au 1050 Route des Grabilles
Aucune vente n'a été recensée au 1050 Route des Grabilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1050 Route des Grabilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1050 Route des Grabilles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1050 Route des Grabilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1050 Route des Grabilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1050 Route des Grabilles dans son marché local
Prix du 1050 Route des Grabilles par rapport à la voie
Sur Route des Grabilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 1050 Route des Grabilles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1050 Route des Grabilles par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 1050 Route des Grabilles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Praz-sur-Arly et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1050 Route des Grabilles à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 1050 Route des Grabilles est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
