695 Route des Grabilles, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 695 Route des Grabilles, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², identique à celui du n°705 et du n°685.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 695 Route des Grabilles, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Praz-sur-Arly.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2484 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jorrax à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 1187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 1056 mètres
Absence de ventes récentes au 695 Route des Grabilles
Aucune vente n'a été recensée au 695 Route des Grabilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 695 Route des Grabilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 695 Route des Grabilles, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°695 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 695 Route des Grabilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 695 Route des Grabilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 695 Route des Grabilles dans son marché local
Prix du 695 Route des Grabilles par rapport à la voie
Sur Route des Grabilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 695 Route des Grabilles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 695 Route des Grabilles par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 695 Route des Grabilles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Praz-sur-Arly et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 695 Route des Grabilles à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 695 Route des Grabilles est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
