460 Route des Varins, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 460 Route des Varins, affiche un prix moyen de 5 677 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°475 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°490.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 460 Route des Varins, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2654 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuret à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 460 Route des Varins
Aucune vente n'a été recensée au 460 Route des Varins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 460 Route des Varins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 460 Route des Varins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 460 Route des Varins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 460 Route des Varins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 460 Route des Varins dans son marché local
Prix du 460 Route des Varins par rapport à la voie
Sur Route des Varins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 593 €/m². Avec un prix moyen de 5 677 €/m², le 460 Route des Varins se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 460 Route des Varins par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 460 Route des Varins se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Praz-sur-Arly et 29.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 460 Route des Varins à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 460 Route des Varins est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
